Ilios Picachos

Tipología: Diseño Urbano y Arquitectura de paisaje

Ubicación: San Miguel de Allende

Año: 2020

Estatus: Concurso

Tamaño: L

Equipo de diseño: Brenda Perez, Andrea Gonzalez, Three Consultoria, SUMA

Esta propuesta de Plan Maestro Urbano fue diseñada pensando en la rentabilidad del desarrollo y en base a una breve investigación de mercado que se realizó con expertos de la zona. Está basada en lo estipulado en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano y con el uso de suelo H0. Se proponen lotes de 300 m2 en promedio, con 12 m de frente y 25 m de profundidad.La densidad máxima que permite este uso de suelo, es de132 lotes, mismos que se incluyen en la propuesta, es decir una densidad de 11 habitantes por hectárea Las calles colectoras tienen una sección de 16.0 m de ancho, incluyendo banquetas de 3.2 m con franja de área verde de 60 cm, y un arroyo de 9.8 m, incluyendo dos carriles de bicicletas de 1.5 m cada uno y dos carriles de circulación de 3.3 m de ancho cada uno. La vialidad principal se propone sea de concreto con banquetas de piedra de la región. Las calles-patio tienen un ancho de 11.0 m, siendo banquetas de 2.25 m de ancho, incluyendo arriates para árboles de 0.6 m de ancho, y un arroyo vehicular de 6.5 m de ancho, con dos carriles de circulaciónde 3.0 m cada uno y una cuneta central de 0.5 m de ancho. La calle-patio tendrá las banquetas yvialidad a un solo nivel, con escurrimientos hacia el eje de la vialidad, las banquetas serán construidas con piedra de la región en un ancho de 1.25 m, y de concreto lavado en un ancho de 0.6 m alineado a los arriates; el arroyo vehicular se construirá con la misma piedra pero en pedazos más grandes, yla cuneta central será de concreto. Las calles-patio contarán con arbolado y vegetación sobre los arriates, además de contar con alumbrado y mobiliario en las banquetas